今年春节期间，市区世纪荟萃广场商圈人山人海、热闹非凡。仙气飘飘的“仙女”飞天宫灯秀、气势十足的非遗醒狮表演轮番登场，现场被市民围得里三层外三层，浓浓的年味儿扑面而来。

这份火爆并非节日专属。即便在普通周末，商圈也始终保持着常态化繁华。万达广场内，顾客选购心仪商品，儿童游乐区欢声笑语，餐饮区叫号声不断，中厅阶梯剧场节目轮番上演；空中连廊另一端，居然之家展厅内，不少年轻夫妇正仔细比对全屋定制方案，设计师耐心讲解着材质与布局……消费氛围十分浓厚。

这片位于市区金台大道、联盟路、陈仓园一路和西竹园路合围处的核心区域，总建筑面积约41万平方米，是我市名副其实的“老牌商圈”，也是市、区两级重点打造的商业项目。

2025年6月，随着万达广场开业，老商圈彻底褪去陈旧感，生长出兼具时尚感与烟火气的全新气质，在业态迭代、场景焕新中完成精彩“逆生长”，蝶变为宝鸡又一个年轻又有活力的商业新客厅。

十年深耕

筑牢发展基石

站在渭河岸边眺望，金台大道车流不息，道路两侧写字楼林立，住宅小区密布。世纪荟萃广场商圈坐拥得天独厚的区位优势，周边覆盖62座写字楼、299个住宅小区，区域辐射人口超41万，消费潜力巨大。

2014年，居然之家宝鸡店落户于此，成为商圈最早下锚的“压舱石”。作为居然之家全国第116家店，它一落地便锚定中高端定位，打造出了地上五层、地下一层的商业空间，配备千个停车位，从源头消除了停车难的消费痛点。商场汇聚超300个国内外中高端品牌，涵盖地板瓷砖、橱柜沙发、灯具布艺、智能家居等全品类商品，形成“一站式购齐”的完整链条。凭借对品质和环保的严苛把控，居然之家迅速成为宝鸡人装修房屋的首选之地。

“当时选择这里，就是看中绝佳的区位优势。”居然之家一位资深管理人员说，周边交通四通八达，居民区密集，消费基础扎实。更重要的是，“我们要做的不只是专业卖场，更要将这里打造成生活秀场。”

翻看居然之家2025年的活动记录，各主题活动精彩纷呈：正月十五猜灯谜、三八妇女节插花课堂、七月秦腔专场、八月街舞表演……每周固定上演钢琴演奏会，悠扬的琴声吸引市民驻足聆听，不少人在休闲体验中咨询着家居产品、规划着理想家居生活，实现了体验与消费的有机融合。

十余年深耕，居然之家带来1500多个就业岗位，服务了数十万户家庭，稳稳跻身本地家居市场前列。但一个现实问题也逐渐浮现：顾客买完家具就走了，停留时间短，复购频率低。单一家居业态，终究难挡现代消费的多元浪潮。

“我们急需一个覆盖全客群、带动高频消费的‘发动机’，与家居业态形成强力互补，激活商圈整体活力。”世纪荟萃广场相关负责人坦言，这个“发动机”，在2025年的夏天轰鸣启动。

体验赋能

重塑商业格局

2025年6月27日，宝鸡世纪荟萃·万达广场盛大开业。商场内，垂落式雨林绿植从高处倾泻，12处景观喷泉错落分布，水声潺潺，四周绿意盎然。商场装修时尚、灯光明亮，休闲座椅上，时不时有三两顾客坐着休息。宝鸡首个阶梯剧场——“荟”剧场坐落于商场中厅，每场演出都吸引着众多市民驻足观看。

 万达广场盛大开业

超过220家品牌入驻，其中33家品牌首进宝鸡。但比品牌数量更重要的，是空间逻辑的根本转变：这里不再是单一购物场所，而是可以让消费者待上一整天的沉浸式“体验场”。室内爬宠馆里，孩子们趴在玻璃前好奇观察；迷你卡丁车赛道上，家长举着手机记录孩子“飞驰”瞬间；火锅、烤肉、地方小吃应有尽有，不少店门口站着等位的顾客；潮玩店铺前，年轻人消费者扎堆打卡，尽显青春活力。

“我每周都来这里，看演出、逛潮玩，或约朋友喝奶茶、看电影，待一天都不感觉腻。”一名年轻消费者说道。在消费需求转变下，体验场景的打造成为商业体的新发力点，其中运动主题也是吸引消费者的核心要素之一。正是看准这一点，万达广场在规划初期就提前为“商业+运动”留足空间，在商场五层设有网球馆、健身房、游泳馆、台球室等运动场所，以及3800平方米的潮玩街区和电竞室，精准抓住年轻消费群体的需求。

每到傍晚，运动场馆内灯火通明，球拍击打声、观众喝彩声此起彼伏；1500平方米的健身俱乐部和800平方米的恒温游泳馆，成为周边白领和健身达人的日常打卡地。“这些运动空间吸引了不同圈层的消费人群，也把大家运动完后的消费需求留在了商场里。”一家运动服装店店长表示，周边的餐饮和运动品牌，销售额都跟着增长了不少。

这些正是商圈“逆生长”的关键：“荟”剧场几乎周周有活动，唱歌、街舞比赛轮番登场；主题市集、亲子活动、文化展览穿插其中；沉浸式、互动式、运动式消费场景，精准契合年轻人需求，提升商场识别度和个性的同时，让这里成为社交、运动、创造故事的“潮流阵地”。

市场的反馈更为直接。如今，商圈日均客流量从以前的8000人次，飙升至3万人次左右，节假日峰值突破6万人次。商铺出租率达到100%，呈现“一铺难求”的火爆局面。

聚合效应

催生共荣共生

人气的汇聚只是第一步，如何让两大商业体真正产生“化学反应”，才是商圈进阶的关键。一条空中连廊横跨万达广场与居然之家，这条十余米的连廊，不仅是物理通道，更是商圈活力的“黄金走廊”。

“很多逛完万达的顾客，顺道就来我们这儿看看家具，咨询一下装修。”居然之家一家全屋定制品牌的销售人员告诉记者，“以前顾客目的性很强，买完就走。现在不一样了，很多人是逛着逛着进来的，客流有明显的交叉增长。”

 万达广场举行的主题活动吸引众多市民驻足围观、热情参与

运营方乘势而上。近期，世纪荟萃广场围绕两大商业体之间的公共空间及外围区域，精心打造了户外亲子“遛娃区”、特色小吃“美食区”以及休闲外摆区。这些新增区域，有效延长了顾客的停留时间，让商圈的每一个角落都“活”了起来。在地下一层，“老实人”超市熙熙攘攘。“从开业以来，客流每个月都在增长。”超市负责人说，“商圈整体规划得好，业态互补性强，我们跟着受益。”

作为万达商管在陕西区域开业最晚的项目，宝鸡世纪荟萃·万达广场尚处市场培育期，但它在开业首周，就拿下陕西区域销售、客流双料冠军。这位后来者凭借精准定位、高效运营和轻资产模式的灵活性，快速完成市场磨合，展现出超乎预期的潜力。

如今，世纪荟萃广场商圈的“聚合效应”开始显现。整个商圈内，居然之家、万达广场以及外围街区优质商户总数超过600家。它们不再是孤立的店铺，而是在统一规划、差异定位下，共同构成了一个全业态、全时段、全客层覆盖的“商业生态雨林”——从家居装修到潮流服饰，从亲子娱乐到餐饮休闲，市民几乎所有的消费需求，都能在此一站式满足。

商圈的焕新，离不开科学规划引领。近年来，我市以推进区域消费中心城市建设为抓手，将城市更新与商业业态升级深度融合，持续优化经二路、高新大道、金台大道、科技新城四大核心商圈，在改造提升与功能融合中，推动消费场景持续焕新。

世纪荟萃广场商圈这场始于居然之家十余年深耕、成于万达广场精准赋能的“逆生长”，正是这一战略布局下的生动样本——从买完即走的仓促，变为畅玩整日的惬意；从单纯卖货的刻板，转向读懂青年的温情，它正以日益鲜明的“年轻态”，蝶变成为更好看、更懂需求的商业新空间。

暮色降临，华灯初上。

万达广场外立面亮起灯光，街区里灯火通明，影城检票口排起队，连廊处人潮涌动……这热腾腾的城市烟火气，正是老商圈“逆生长”最动人的地方，也为宝鸡商业高质量发展注入了源源不断的活力。

商圈“焕新”

激活城市消费新动能

随着市场需求逐渐多元化和消费日益个性化，传统的商圈经济已不能满足群众日益增长的消费需求。商圈“焕新”已然成为市场发展的必然选择。日前，笔者走访发现，一批传统商圈经升级改造后，正以融合社交、文化、购物等功能的“生活体验场”全新姿态回归，不仅重塑了城市商业格局，更成为撬动区域消费活力的重要支点。

精准定位、差异化发展，是商圈更新升级的制胜法宝。纵观市区这一轮商圈焕新，清晰的转型路径已然浮现。把握空间焕新，世纪荟萃广场商圈借助空中连廊让两大商业体“牵手”，实现客流共享，产生“1+1>2”的聚合效应，有效延长了消费链条。重视业态融合，唐潮·文化城以国潮元素为底色，将千年文脉转化为可沉浸、可体验的消费场景，让文化底蕴驱动消费升级。扎根地域文化，石鼓·太阳市融入周秦文化，各类美食潮玩店铺“点缀”在充分还原的周秦时期建筑之中，让消费者在历史与摩登的交织体验中，完成从单一购物向多元体验的转变。特色化发展、链条化运作、个性化升级……不难看出，我市这些商圈“焕新”不仅激活了城市消费新动能，更是给城市打造出一张张留痕留印的新名片。

变则通，通则久，久则达。在直面当下的同时，我们也得着眼未来，商圈更新不能停留在浮于表面的硬件升级，更应深挖内涵、提升特色、强化商圈“软实力”。要围绕建设区域消费中心城市目标，持续完善商业设施、优化消费环境；要着力“商圈提级”，推动一刻钟便民生活圈提档升级、商贸设施更新迭代。只有这样，才能推动更多传统商圈完成蝶变，助力我市消费市场释放更大潜力，为区域经济发展注入持久动能。

（宝鸡融媒 李依涵）